Maud Caubet Architectes, Paris’in 12. bölgesinde yer alan, Office National des Forêts’in (ONF) 1970 yılında inşa edilmiş eski merkez binasını dönüştürdü. Alderan (SCI EWOK) için hayata geçirilen proje kapsamında 35 metre yüksekliğindeki kule yenilendi ve üst kısma eklenen modern bir "taç" ile yeniden tanımlandı.
Paris'in 12. bölgesinde, Sorbonne Nouvelle kampüsünün yakınında yer alan Racine projesi, ağırlıklı olarak konutların bulunduğu bir bölgede konumlanıyor. 1970 yılında mimarlar Deschler, Thieulin ve de Vigan tarafından tasarlanan çok katlı brütalist yapı, yarı kamusal bir mesleki eğitim kuruluşu olan Yerel İş Becerileri Operatörü (Local Business Skills Operator - OPCO EP) için yeni bir ofis alanına dönüştürüldü.
Projede, kuleyi çevreleyen araziyi değerlendirmek için başlangıçta önerilen bahçeli tasarım, teraslı alanlar olarak yeniden yorumlandı. Kıvrımlı teraslar, bodrum kattan birinci kata kadar doğal bir akışla yükseliyor. Çatı katındaki 175 m2'lik yeşil alan ise, projenin getirdiği yoğunluğa rağmen alanın doğasına uygun şekilde yeniden yeşillendirilmesine imkan tanıyor.
Arazide oluşturulan teraslar sayesinde, yeraltı seviyesindeki beş otopark katından ikisi doğal ışıkla aydınlanan kaliteli yaşam alanlarına dönüştürüldü. Ayrıca 12 metre derinliğinde büyük, kıvrımlı bir avlu oluşturularak teraslı bahçeye açılan yeni alanlar tanımlandı. Otopark rampasının hacmi de yeniden değerlendirilerek doğrudan avluya erişim sağlayan bir mekan haline getirildi.
Bahçedeki büyük ağaçların çevresinden dolaşarak binayı saran modern eklentiler, özgün mimarinin kıvrımlarını yansıtıyor ve binanın kendine özgü siluetini koruma hedefini destekliyor.
Kule yapısının farklı işlevlere kolayca uyarlanabilmesi için gelecekteki değişikliklerin ölçeğini ve maliyetini en aza indirecek bir tasarım öngörüldü. Binanın tekrarlayan kolon-kiriş düzeni ve düşey sirkülasyon elemanlarının stratejik yerleşimi sayesinde kule, tamamen dönüştürülebilir, esnek ve çok amaçlı bir kullanım sunuyor.
Tasarım, binanın bir kısmının veya tamamının otel hizmetlerine, öğrenci yurtlarına ya da ortak yaşam alanlarına dönüştürülmesine olanak tanıyor. Çift kat yüksekliğindeki eklentiler ve biyoklimatik sera kullanım çeşitliliğini artırıyor. Bu şekilde kule, çalışma, eğitim, eğlence, bahçe bakımı, yaşama ve hatta yaşlanma gibi birden fazla işlevi aynı anda barındırabiliyor.
Onuncu kattaki eski çatı katı, binanın yapısına entegre edilmiş ahşap strüktürlü bir sera olarak düzenlendi. Gökyüzüne uzanan bu camdan taç, tüm bina kullanıcılarına açık, eğitim amaçlı kentsel tarım alanına ve bir kafeye ev sahipliği yapıyor. Bitkilerle dolu, şeffaf ve aydınlık bu yeni alan, ziyaretçilere eşsiz bir Paris manzarası sunuyor ve gece olduğunda bölge sakinleri için bir fener gibi parlıyor.
